CTrust Development. Инвестиции в недвижимость
Online связь

О компании

Инвестиционные проекты

Ипотека

Предложения инвесторам

Аналитика

Пресс-центр

Контакты


CTrust  

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВО II-й ОЧЕРЕДИ МИКРОРАЙОНА «Славянский-1» г.Дмитров

Вниманию инвесторов предлагается объект для инвестирования в соответствии с заключенным Инвестиционным контрактом № 189 от 20.04.2004г.

Характеристика

15-ти этажный одноподъездный жилой дом («Башня–2»), расположенный по адресу: г. Дмитров, ул. Чекистская, поз. 2 по проекту застройки
Ориентировочная общая площадь объекта – 10 068 м2
Ориентировочная жилая площадь объекта– 6 913,28 м2
Ориентировочная коммерческая площадь объекта – 695 м2
Объем выполненных работ – 0%

15-ти этажный одноподъездный жилой дом («Башня–3»), расположенный по адресу: г. Дмитров, ул. Чекистская, поз. 3 по проекту застройки
Ориентировочная общая площадь объекта – 10 068 м2
Ориентировочная жилая площадь объекта– 6 913,28 м2
Ориентировочная коммерческая площадь объекта – 695 м2
Объем выполненных работ – 0%

Торгово-офисный центр (ТОЦ), расположенный по адресу: г. Дмитров, ул. Чекистская.
Ориентировочная общая площадь объекта – 5 000 м2
Ориентировочная коммерческая площадь объекта – 4 500 м2
Объем выполненных работ – 0%.

Характеристики объекта могут быть изменены в сторону увеличения продаваемых площадей на существующем пятне застройки.

На переднем плане – торгово-офисный центр. За ним типовые «Башни» - 1 (построена),2 и 3.

Получены следующие технические условия:

  • технические условия по водоснабжению и канализованию;
  • технические условия по дождевой канализации;
  • технические условия по теплоснабжению (0,324 Гкал/час);
  • технические условия по электроснабжению (разрешенная к присоединению мощность 2000 кВА и запроектированная 1000 кВА);
  • технические условия по радиофикации и телевидению;
  • технические условия диспетчеризации, ГУ по делам ГО и ЧС, Управления культуры и природоохранного характера.

Обременения:

1. Расселение оставшихся жителей из сносимых бараков расположенных на территории застройки с предоставлением других благоустроенных помещений.
(Расчетные затраты на переселение составят – 163 628 159, 54 руб.)
2. Долевое участие в реконструкции инженерных сетей и сооружений, или выполнение технических условий подсоединения инженерных сетей.

Всего затраты проекта - 767 398 188 руб.
Прибыль проекта за вычетом обременений - 715 752 969 руб.
Срок реализации проекта – 21 месяц.

Варианты участия в проекте

1. Покупка
Инвестор приобретает инвестиционные права на объект у застройщика. Дальнейшее финансирование, строительство и продажу осуществляет сам и за свой счет. Цена складывается из суммы затрат, понесенных на объект + 30% доходности застройщика.
Примерная цена реализации объекта – 139 100 000 руб.

2. Соинвестирование
Вариант инвестирования в строительство объекта с фиксированной доходностью. Обеспечение – залог инвестиционных прав и права аренды земельного участка.
Необходимый объем средств - 767 398 188 руб.

3. Соинвестирование с исполнением функций заказчика
Инвестор финансирует затраты проекта, контролирует финансовые потоки и исполнение работ. Застройщик осуществляет функции технического заказчика и реализует площади.

Чистая прибыль проекта распределяется между инвестором и застройщиком в соотношении 40%/60%.

Вход для клиентов

имя
пароль





129090, г. Москва
ул. Щепкина, д. 6, стр. 1
тел./факс: (495) 775-31-65
email: info@ctrust.ru
Copyright © 2008 CTrust | Создание сайта Hi-Tech.ru
Этапы одонтопрепарированния под культевую вкладку - Цупиков Александр Вячеславович.